Lambeturah.co.id - Duo ayah-anak miliarder, Raj Kumar dan Kishin RK, kembali mencuri perhatian lewat transaksi properti bernilai fantastis. Perusahaan yang berada di bawah kendali keduanya, Royal Holdings dan RB Capital, sepakat membeli pusat perbelanjaan Scotts Square di kawasan elite Orchard Road, Singapura.
Nilai akuisisi tersebut mencapai S$310 juta atau sekitar US$245,2 juta. Jika dikonversikan menggunakan kurs Rp17.600 per dolar Singapura, nilai transaksi itu setara dengan kurang lebih Rp4,3 triliun.
Mengutip detikFinance, Sabtu (12/9/2026), transaksi dilakukan melalui pembelian seluruh saham Wharf Estates Singapore, perusahaan yang memiliki Scotts Square. Proses akuisisi tersebut dimediasi oleh konsultan properti CBRE dan diperkirakan rampung pada November mendatang.
Scotts Square merupakan pusat perbelanjaan freehold dengan empat lantai yang berada di salah satu kawasan ritel paling bergengsi di Singapura.
Mal tersebut memiliki luas kotor sekitar 130.875 kaki persegi atau setara dengan sekitar 12.160 meter persegi. Berdasarkan nilai transaksi, harga pembeliannya mencapai sekitar S$2.369 per kaki persegi atau sekitar US$20.170 per meter persegi.
Sementara itu, Scotts Square memiliki hampir 76.660 kaki persegi area yang dapat disewakan kepada tenant. Sejumlah merek ternama juga diketahui membuka gerai di pusat perbelanjaan tersebut, termasuk Bang & Olufsen dan Vivienne Westwood.
Scotts Square sendiri merupakan bagian dari kompleks pengembangan mixed-use dengan konsep kepemilikan strata. Pengembangan tersebut juga mencakup dua menara hunian.
Dari keseluruhan nilai saham pengembangan, Scotts Square menyumbang sekitar 43,3%. Adapun sisanya dimiliki oleh para pemilik unit apartemen yang berada di dua menara hunian tersebut.
Menariknya, Scotts Square sebelumnya telah ditawarkan ke pasar dengan harga yang jauh lebih tinggi.
Pada awal 2024, pusat perbelanjaan tersebut sempat ditawarkan dengan harga S$450 juta melalui konsultan properti Savills. Harga penawaran kemudian turun menjadi S$380 juta saat CBRE menjalankan proses expression of interest.
Kini, Royal Holdings dan RB Capital sepakat mengambil alih properti tersebut dengan nilai S$310 juta atau sekitar Rp4,3 triliun.
Akuisisi ini menambah daftar investasi properti yang dilakukan oleh kelompok bisnis di bawah kendali Raj Kumar dan Kishin RK, sekaligus menunjukkan besarnya nilai aset komersial di kawasan Orchard Road, Singapura.
